Zentrale Maisonette-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante **3,5-Zimmer-Maisonettewohnung** befindet sich in **absolut zentraler Lage** von Neckarwestheim in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **81,5 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die untere Wohnebene besticht durch einen lichtdurchfluteten, großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum kaum einsehbaren Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektromarkengeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Dielenbereich für Ihre Garderobe runden diese Ebene ab. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in den oberen Bereich.

**Ausstattung** * **2 Schlafzimmer** im Obergeschoss * Separates WC im Obergeschoss, mit Potenzial für eine zusätzliche Dusche * **Balkon** mit guter Privatsphäre * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Massive Steintreppe * Tageslichtbad mit Badewanne * **Zentral gelegen**

**Lage** Neckarwestheim ist eine moderne Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Für Familien gibt es zahlreiche Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Bushaltestelle der Linie 646 ist fußläufig erreichbar, und die Autobahn A 81 Richtung Stuttgart/Heilbronn ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Kaufpreis setzt sich aus dem Wohnungspreis von 255.000 € und dem Außenstellplatz für 10.000 € zusammen, was einen Gesamtpreis von **265.000 €** ergibt.