Skip to main content
Großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Domblick in Köln - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Domblick in Köln

Köln, Bundesrepublik Deutschland

759 000 €
4 465 €/m²
5
izby
170
4/4
podlažie
B
Energia
very_good
Stav
Fußbodenheizung
Kúrenie
755 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1972
Stav:very_good
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese exklusive Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** in Köln-Neuehrenfeld bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihr einzigartiges Wohnkonzept über zwei Ebenen und eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über die Dächer Kölns bis hin zum Dom. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 50 m² Nutzfläche in der Wohnung und ca. 30 m² im Keller zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die **2020 sanierte** Badezimmer.

**Interieur** Die Hauptwohnebene erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Von der Diele aus gelangen Sie in das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zudem weitere Zimmer, die Küche und zwei Badezimmer. Eine interne Treppe führt zur Empore im Dachgeschoss, wo ein flexibel nutzbarer Raum (Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum) sowie ein weiteres, neu saniertes Badezimmer untergebracht sind.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Dreifach verglaste Fenster** (2012) * Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer * Glasfaseranschluss * **Großzügige Dachterrasse** * **Doppelgarage** * Zwei Kellerräume und zusätzlicher Abstellraum im Speicher

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A1 sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Flughafen Köln/Bonn runden das attraktive Angebot ab. Der nahegelegene Äußere Grüngürtel lädt zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Fußbodenheizung
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:755 m²

Vybavenie

Terasa
Pivnica(30 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

80
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

95
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

84
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

62
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 25. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 077 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt759 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Domblick in Köln | Seeki