Charmante Maisonette in Bestlage Berlins – Sofort verfügbar!

Diese exquisite Maisonettewohnung im **beliebten "Haus am Opernplatz"** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die **zweigeschossige Raumaufteilung** auf ca. **55 m² Wohnfläche** schafft eine moderne und loftähnliche Atmosphäre, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich auf zwei Ebenen geschickt trennt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Süd-West-Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer im oberen Bereich bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer (Maisonette) * **Süd-West-Balkon** (ca. 4 m²) * Laminatboden * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Sofort verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut zentraler Lage** direkt am Opernplatz, gegenüber der Deutschen Oper. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins mit **hervorragender Infrastruktur**. Die U-Bahn-Station Deutsche Oper (U2) ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine optimale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Theater des Westens sind bequem erreichbar. Auch Grünflächen wie der Lietzensee und der Schlosspark Charlottenburg sind in der Nähe.

**Weitere Informationen** Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Die Provision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**