Stilvolle Maisonette mit Garten in begehrter Münchner Lage

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Münchner Stadtteil Trudering-Riem. Die Wohnung wurde ca. **1995 erbaut** und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten. Sie bietet auf ca. **96 m² Wohn- und Nutzfläche** ein harmonisches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, der Ihnen eine private grüne Oase bietet. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Hobbyraum im Souterrain**, der viel Raum für persönliche Entfaltung bietet.

Die Wohnung ist Teil eines **gepflegten Objekts** und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und wird durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz abgerundet. Ein Fahrradabstellbereich steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Lage in Trudering-Riem kombiniert urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft. Die Anbindung ist hervorragend: S-Bahn (S2) und U-Bahn (U2) sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Landschaftspark Riem und der Riemer See sind bequem erreichbar.