Helle Maisonette-Wohnung in Rodgau: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Rodgau, die ein einzigartiges "Haus-in-Haus"-Gefühl vermittelt. Die Wohnung wurde **1993 erbaut** und bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein großzügiges Raumkonzept. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.

**Innenbereich** Diese helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Der Herzstück der Wohnung ist der **über 33 m² große Wohn-/Essbereich**, der nahtlos in die offene Küche übergeht und Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit und gute Schalldämmung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * Maisonette über 2 Ebenen * **Ca. 119 m² Wohnfläche** * 4 Zimmer * Heller Wohn-/Essbereich mit über 33 m² * **Sonniger Balkon** * Massive Bauweise (Baujahr 1993) * **Sofort bezugsfertig** * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) * **1 Badezimmer, 1 Gäste-WC**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnviertel von Rodgau, das durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Kaufland sind **weniger als 1,5 km entfernt**. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Rodgauer Badesee und ausgedehnte Waldgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die S-Bahn und Autobahn ins Umland ist ebenfalls gegeben. Das ruhige Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.