Helle Maisonette-Wohnung mit Galerie und Balkon in Bad Friedrichshall

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Plattenwald von Bad Friedrichshall. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese Immobilie ein **modernes und großzügiges Raumkonzept** mit besonderer Architektur und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen besticht. Die nahtlos integrierte, moderne Einbauküche unterstreicht das kommunikative Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und viele Sonnenstunden verspricht. Diese Ebene wird durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ergänzt. Eine elegante Wendeltreppe führt zur oberen Ebene, wo ein **großzügiger Galeriebereich** zusätzlichen Raum für Homeoffice oder als Rückzugsort bietet und der Wohnung einen besonderen Loft-Charakter verleiht. Insgesamt stehen Ihnen **vier Zimmer** zur Verfügung.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert, einschließlich Böden, Wände, Decken, Dachfenster mit Dämmung und Verdunklungsrollos, Badezimmererneuerung sowie Erneuerung der Wasserleitungen. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Die Fassade und das Treppenhaus wurden 2023 frisch gestrichen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage in Bad Friedrichshall-Plattenwald (74177) bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ist hervorragend, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das SLK-Klinikum ist ebenfalls schnell erreichbar.