Sonnige Maisonette-Wohnung mit Panoramablick in Hechingen

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Hechingen bietet auf ca. **88,27 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine **angenehme Wohnatmosphäre**.

**Übersicht** Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1991** und besticht durch ihre offene Gestaltung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf den sonnigen Balkon mit **beeindruckendem Ausblick** auf die umliegende Landschaft und die Burg Hohenzollern. Eine formschöne Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen.

**Interieur** Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme Ausstrahlung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die gemütlichen Schlafräume. Die Wohnung verfügt über **zwei Bäder**, darunter ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss sowie ein separates Gäste-WC im unteren Bereich. Ein praktischer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Südausrichtung** für optimale Belichtung * Balkon mit Balkonkraftwerk (Solaranlage) * **Echtholzparkett** * Einbauküche * **Zwei Bäder** (eines mit Wanne und Dusche) * Separates Gäste-WC * Dachboden als Abstellraum * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Tiefgaragenstellplatz * Gaszentralheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Hechingen, bekannt für die Burg Hohenzollern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Balingen, Tübingen und Stuttgart macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.