Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im **2. Ober- und Dachgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in Lüdenscheid. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im unteren Geschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwest-Balkon**, eine gut geschnittene Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 13 m².

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **13 m²** im Dachgeschoss * Balkon in **Südwest-Ausrichtung** * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * Vollunterkellert mit eigenem Kellerraum * Direkter Zugang zur **Garage** aus dem Keller * Sehr gepflegter Zustand, **kurzfristig beziehbar**

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** von Lüdenscheid. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A45, A1 und die B54 ist ausgezeichnet, was Pendler freuen wird. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds.