Exklusive Maisonette in saniertem Denkmal – Wohnkultur pur!

Erleben Sie einzigartiges Wohnen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung, gelegen in einem **beeindruckend sanierten Kulturdenkmal von 1908** in Bensheim. Die Wohnung Nr. 28 erstreckt sich über das **3. und 4. Obergeschoss** und ist bequem über ein stilvoll restauriertes Treppenhaus oder einen **modernen Personenaufzug** erreichbar. Die Kernsanierung des ehemaligen Schulgebäudes erfolgte zwischen **2018 und 2024**, wobei architektonischer Charme auf höchstem Wohnniveau erhalten blieb.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im unteren Geschoss. Große Fensterfronten und eine angrenzende Loggia schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. **Stäbchenparkett** und sichtbare Dachbalken verleihen dem Loft-Charakter eine elegante Note. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab. Über eine elegante Stahl-/Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss zur offenen Galerie, ideal als Homeoffice oder Rückzugsort. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche bieten weiteren Komfort. Alle Dachfenster sind mit **elektrischer Verschattung** ausgestattet. Ein zusätzlicher Dachboden dient als praktischer Stauraum.

**Ausstattung:** * Maisonette über zwei Ebenen (3. OG + DG) * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Loggia * 2 Schlafzimmer * 1 modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche * 1 Gäste-WC * Galerie/Homeoffice * Stäbchenparkett * Sichtbare Dachbalken * Elektrische Dachfenster-Verschattung * Hauswirtschaftsraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Privater Kellerraum * 2 Duplex-Garagenstellplätze (im Hof) * Allgemeiner Fahrradabstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten, ruhigen Innenstadtlage** von Bensheim, abseits der Straße gelegen. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreicht, was eine zügige Anbindung an Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Bensheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot in einer landschaftlich reizvollen Region an der Hessischen Bergstraße.