Helle Maisonette-Wohnung in Augsburg mit zwei Bädern

Diese helle und großzügig geschnittene **3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** über zwei Ebenen besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und viel Platz. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein offener Grundriss, der durch ein Erkerfenster im zentralen Wohnbereich aufgewertet wird. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Ankleide eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und erhöht die Flexibilität im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Tageslichtbäder**, die den Komfort für mehrere Personen erhöhen.

**Besondere Merkmale**: * Flexible Nutzungsmöglichkeiten über zwei Ebenen * Zwei Tageslichtbäder * Potenzial für separaten Wohnbereich im Obergeschoss (Bad und Küchenanschlüsse vorhanden) * **Keine zusätzliche Käufer-Provision** * **Tiefgarage vorhanden**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen. Die Anbindung ist hervorragend: Die B17 sorgt für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit mit dem Auto, während die Straßenbahnlinie 1 und umliegende Buslinien eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt und die Nachbarstadtteile gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem fußläufig erreichbar. Das Freizeit- und Erholungsumfeld mit dem Kurhaus Göggingen, Grünflächen entlang der Wertach und Sportmöglichkeiten rundet das attraktive Wohnangebot ab.