Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Bamberg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2+kk Maisonette-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten ehemaligen Seilerwarenfabrik in Bamberg befindet. Das ab 2014 zu einem autofreien Wohnpark umgewandelte Areal bietet eine faszinierende Symbiose aus moderner Wohnkultur und historischer Industriearchitektur.

Die Wohnung besticht durch ihren loftartigen Wohnbereich mit pflegeleichtem Industrieboden, der den einzigartigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Über eine großzügige Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich der behagliche Schlafbereich mit hochwertigem Eichenparkett befindet. Ein absolutes Highlight ist die **ca. 25 m² große Dachterrasse**, die Ihnen einen großzügigen Ausblick und viel Sonnenschein am Nachmittag und Abend bietet.

Das komfortabel dimensionierte Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine **elektrische Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Hochwertige Ausstattungselemente von Philippe Starck und Duravit sowie ein separates Gäste-WC runden das luxuriöse Ambiente ab. Die **ästhetische Einbauküche von Allmilmö** mit SMEG-Geräten wurde erst 2024 installiert und ist im Kaufpreis enthalten.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:** * **1 Schlafzimmer** im Dachgeschoss * **1 Badezimmer** mit Badewanne und ebenerdiger Dusche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher externer Abstellraum im Parkhaus * **Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz** im Zentralgebäude (Parkhaus) * **Ca. 94 m² Wohnfläche** * **Baujahr des Gebäudes ca. 1885-1914** (Kernsanierung ab 2014)

Die Wohnung liegt im autofreien Wohnquartier "Schaeffler 2.0" in Bamberg-Mitte, nur **ca. 500 m von der Innenstadt** entfernt. Die Nahversorgung ist direkt vor der Tür, und weitere Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, die Universität und Freizeiteinrichtungen entlang der Regnitz sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend.