Maison familiale 5 pièces à Châtenay-Malabry avec jardin et sous-sol

Découvrez cette charmante maison familiale de **5 pièces** et **96 m² habitables**, idéalement située à Châtenay-Malabry, dans un quartier prisé, calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et des commodités. Parfaitement conçue pour une vie de famille épanouie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec **jardin privatif** et **terrasse**, le tout sur un beau terrain de **480 m²**.

L'intérieur de la maison a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un **double séjour lumineux de 30 m²** donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine fermée et équipée de 11,56 m² (avec possibilité d'ouverture), et un WC séparé. Ce niveau comprend également un accès direct à un garage et une buanderie, ajoutant une praticité appréciable au quotidien.

L'étage supérieur est composé d'un palier desservant trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bains moderne avec WC, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

**Points forts :** * Surface habitable : **96,11 m²** (182,51 m² au sol) * Terrain : **480 m²** * **Sous-sol total de 76 m²** offrant un atelier et de vastes espaces de stockage, avec un fort potentiel d'aménagement. * **Garage** et buanderie. * **Jardin** et **terrasse** pour profiter des beaux jours. * Proximité immédiate des écoles (crèches, maternelle, collège, lycée), des commerces et du tramway.

La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un environnement recherché, à la fois paisible et dynamique, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces, au parc de la Vallée aux Loups et au centre-ville. Le tramway facilite les déplacements vers les grands axes et les gares RER. Une opportunité rare pour une famille souhaitant allier espace, confort et un cadre de vie privilégié.