Maison familiale spacieuse avec jardin et garage à Andrésy

Découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans un quartier résidentiel paisible d'Andrésy, à seulement 10 minutes à pied de la gare (Ligne J et RER A). Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires.

La maison propose une surface habitable généreuse de **157 m²** (122 m² loi Carrez), implantée sur un terrain plat de **500 m²**. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de **52 m²** agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

L'étage supérieur, aménagé sous les combles, abrite trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau moderne avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet incluant un garage pratique et des espaces de rangement appréciables.

Les prestations de qualité comprennent le double vitrage et une isolation extérieure performante réalisée en **2023**. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en **classe C**, témoignant d'une bonne efficacité énergétique. Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.

**Points forts :** * Maison familiale spacieuse (157 m² habitables) * Terrain de 500 m² * Proximité immédiate gare et commodités * Isolation extérieure récente (2023) * Garage et sous-sol complet * Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

**Localisation :** Située à Andrésy, cette maison offre un accès facile aux transports en commun (Ligne J, RER A) et aux commerces locaux, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.