Exceptionnelle propriété familiale avec potentiel locatif à Écully

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur du bourg historique d'Écully, à proximité immédiate des commerces et des transports. Idéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant et protégé, cette demeure de charme de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur de cette vaste demeure de **328 m²** se compose d'un appartement duplex principal de 218 m² et d'un second appartement indépendant de 93 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le duplex principal séduit par son cachet ancien préservé : **grandes hauteurs sous plafond**, **carreaux de ciment**, **parquets massifs**, moulures et cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques volumes de réception incluant un salon-salle à manger de **56 m²** et une bibliothèque de 24 m². La grande cuisine de 21,7 m², attenante à une arrière-cuisine de 7 m², s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Un étage supérieur dessert quatre chambres spacieuses, une salle de douche avec WC et deux salles de bains.

Les atouts de cette propriété sont nombreux : un **sous-sol complet** en pierre avec cave à vins, un ascenseur, une chaudière à gaz de ville et une toiture refaite en 2000. Le second appartement, avec entrée indépendante, dispose d'une cuisine ouverte sur un grand salon, trois grandes chambres, une salle de douche et des WC.

Le **superbe terrain paysagé de 2000 m²** est entièrement clos et agrémenté d'un arbre centenaire, d'un bassin à poissons et d'un potager. Un garage de **4 voitures** complète ce bien rare. La possibilité d'agrandissement ou de construction d'une villa supplémentaire est à étudier. Ce bien est situé dans un quartier extrêmement recherché, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, location indépendante, siège social, etc.