Maison de bourg atypique avec jardin et garage à Smarves

Découvrez cette **charmante maison de bourg atypique** de **98 m²** située dans la commune de Smarves, en Nouvelle-Aquitaine. Idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreux atouts.

L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie pratique et d'une pièce avec WC. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, une pièce supplémentaire avec point d'eau et une salle d'eau moderne avec WC.

Les extérieurs et caractéristiques supplémentaires comprennent : * Un **magnifique jardin de 607 m²** * Une **terrasse en bois** pour profiter des beaux jours * Une **cave** et un **grenier** offrant des espaces de rangement supplémentaires * Un **garage** pratique * Des dépendances, également dotées d'une terrasse en bois * Une **rénovation récente** avec des convecteurs et une installation électrique modernes * Le **double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, **proche de toutes les commodités** (commerces, écoles, transports). Son charme atypique et ses espaces extérieurs en font un bien rare sur le marché.