Charmante maison de 77m² à rénover avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison individuelle de **77m²** située à Caen, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéalement placée à proximité des commerces, du tramway et des écoles sur la rive droite de Caen, cette propriété construite dans les années 50 est prête à être réinventée selon vos désirs.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine dînatoire indépendante, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une chambre confortable, d'un bureau polyvalent, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Le sous-sol aménagé en souplex offre une chambre supplémentaire avec un accès direct au jardin, ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie.

* **77m²** de surface habitable * **3 pièces** (chambre, bureau, chambre en souplex) * Cuisine dînatoire indépendante * Séjour exposé Sud-Est * Sous-sol aménagé en souplex * Jardin clos et arboré * Grand garage/atelier * DPE : D * Isolation par l'extérieur

La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un DPE classé D. Un grand garage/atelier et un jardin clos et arboré complètent ce bien, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour créer le foyer de vos rêves dans un quartier recherché de Caen.