Corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain

Découvrez cette **magnifique ferme rénovée** de 138 m², nichée sur un **vaste terrain de 5050 m²** à la campagne, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis. Idéalement située à seulement 15 minutes de Le Pont-de-Beauvoisin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'axe Chambéry-Lyon-Grenoble, tout en garantissant une tranquillité absolue.

L'intérieur de la partie habitable a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **grande pièce de vie lumineuse de 45 m²** avec une cuisine aménagée et une cheminée chaleureuse, un cellier pratique et une chaufferie. L'étage supérieur dessert deux chambres confortables, un logement indépendant (originellement deux chambres), une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles ont été aménagés pour offrir une **grande chambre supplémentaire**, complétée par deux espaces de combles de 30 et 40 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les dépendances, comprenant environ 90 m² au sol de grange en bon état, offrent de **nombreuses possibilités d'évolution**. Elles peuvent accueillir des véhicules volumineux comme des camping-cars et disposent d'un abri pour les chevaux avec un parc clos. La propriété est agrémentée d'un tilleul, d'un bassin, d'un four à pain et d'un jardin propice à la culture. Les panneaux solaires installés génèrent un **revenu annuel de 2000 €**.

La localisation de cette ferme est un atout majeur, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.