Maison de charme avec dépendances et accès Seine

Magnifique maison de charme située à Haute-Isle, Île-de-France, offrant une **situation privilégiée au bord de la Seine** avec un accès direct et un ponton possible. Cette propriété unique s'étend sur près de **3300 m² de terrain paysagé et clôturé**, comprenant une parcelle dédiée au potager et une zone en bord de Seine idéale pour les activités nautiques comme le canoë et le paddle.

L'intérieur de la maison propose un double espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne et parfaitement équipée, une pièce bureau fonctionnelle, ainsi qu'un toilette invités. À l'étage, découvrez trois belles chambres, dont une avec sa propre salle de douche, une chambre en duplex, un WC séparé et une salle de bains.

Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété : un **double garage indépendant de 45 m²**, une grande pièce aménagée en salle de jeux au-dessus du garage, et un atelier complémentaire. Le sous-sol abrite la chaufferie au gaz et des espaces de rangement.

Les caractéristiques clés incluent : **6 pièces et plus**, une surface habitable de **180 m²**, un **grand jardin de plus de 3300 m²**, un **double garage**, et un accès direct à la Seine. La maison dispose également d'une cheminée et d'une chaufferie gaz. La vente inclut des honoraires d'agence de 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 480 000 euros.

Idéalement située à Haute-Isle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et loisirs en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités. Parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.