Maison de 100m² avec jardin et cour à Ravières

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Ravières, offrant un cadre de vie agréable avec sa cour attenante et son jardin.

**Intérieur fonctionnel et chaleureux** Cette maison de type 3/4 se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine de 19.1 m², d'une salle à manger/salon de 19.3 m² agrémenté d'un insert bois, d'une salle de bain et d'un cellier de 5 m² avec accès à une cave. Un espace de rangement de 10 m² avec poêle à bois complète ce niveau. L'étage dessert deux chambres spacieuses de 19.3 m² et 19.1 m², dont une avec un dressing de 7.7 m². Le grenier mansardé et isolé offre un espace supplémentaire de 41 m² au sol.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **100 m²** * Nombre de chambres : **2** (potentiel 3/4) * Extérieurs : **Cour fermée de 35 m²** et **jardin de 75 m²** * Chauffage : Insert bois et poêle à bois * Cave accessible * Grenier isolé

**Un emplacement privilégié** Idéalement située à Ravières, la maison bénéficie de la proximité de la gare TER de Nuits-Sous-Ravières (3 min) et de la gare TGV de Montbard (20 min). Le centre du village et ses commerces (boulangerie, supérette, presse, tabac, coiffeur, poste, banque) ainsi que les services (garages, écoles, professionnels de santé) sont à portée de main. Profitez également des balades le long du Canal de Bourgogne et de sa Véloroute.

**Informations financières** * Prix de vente : **88 000 EUR**