Exceptionnelle bâtisse de 1970 au cœur de la nature

Découvrez cette propriété unique à Auriol, une **bâtisse de caractère construite en 1970** par un architecte, nichée dans un parc naturel de plus de 2 hectares. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de cette maison de **125 m² habitables** se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une **agréable pièce de vie lumineuse** avec une cheminée à foyer ouvert et une belle hauteur sous plafond, donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage avec mezzanine de rangement est également accessible.

À l'étage, une troisième chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC individuel, ainsi qu'une pièce modulable (dressing) et un solarium offrent des espaces supplémentaires. La maison nécessite des rafraîchissements pour optimiser le confort, mais son potentiel et son charme sont indéniables.

**Caractéristiques principales**: * Surface habitable : **125 m²** * Terrain : **Plus de 2 hectares** * Année de construction : **1970** * Cheminée à foyer ouvert * Garage avec mezzanine * Solarium * Calme absolu

Située à Auriol, dans un environnement naturel préservé, cette propriété vous offre une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités. La **vaste terrasse** vous invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel et du calme environnant. Une opportunité rare de coup de cœur pour une demeure aux volumes généreux et au potentiel certain.