Maison à rénover avec grand terrain à Montillot

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Montillot (89), un village pittoresque à proximité d'Avallon et Vézelay. Idéalement positionnée, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur foyer sur mesure. La maison principale, bien que nécessitant des rénovations complètes, est implantée sur un vaste terrain de **1387 m²**, offrant un espace extérieur généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'intérieur de la maison se compose actuellement d'une pièce principale, offrant une toile vierge pour votre projet de rénovation. Il est important de noter que le bien est actuellement **sans eau ni électricité**, et qu'aucun système de chauffage n'est présent, ce qui implique des travaux conséquents. La maison est **non soumise au DPE** en raison de ces caractéristiques.

- **Terrain de 1387 m²** - Maison de **100 m²** habitables - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités et sites touristiques - Potentiel d'aménagement important - Travaux de rénovation à prévoir

Située à Montillot, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à une distance raisonnable des villes d'Avallon (18 minutes) et de Vézelay (12 minutes), reconnue pour son patrimoine historique. La commune offre un accès facile aux services essentiels et aux attractions régionales, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour un projet de vie ou d'investissement.