Charmante maison familiale avec jardin et garage à Saint-Cyr-l'École

Découvrez cette **charmante maison individuelle de 5 pièces**, idéalement située dans le quartier recherché et paisible d'Épi d'Or à Saint-Cyr-l'École. Parfaitement agencée et baignée de lumière, cette propriété d'environ **104 m² habitables** (108 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la gare, des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un **séjour spacieux de 35 m² avec cheminée**, s'ouvrant sur un magnifique jardin paysager et une terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique donnant sur une autre grande terrasse, une chambre confortable, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et buanderie complètent ce niveau.

L'étage supérieur abrite **trois belles chambres** à coucher, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les combles non aménagés d'environ 20 m² offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : elle dispose également d'un **garage de 16 m²** et d'un espace permettant de garer deux véhicules devant. La maison bénéficie d'une isolation des murs par l'intérieur et d'une toiture entièrement refaite et isolée, garantissant confort et économies d'énergie. Une véritable opportunité rare sur le marché, un vrai coup de cœur assuré !

**Localisation privilégiée** dans un quartier résidentiel calme et familial, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.