Maison familiale 120m² avec jardin de 200m² en centre-ville

Découvrez cette charmante maison de ville d'environ **120 m² habitables**, idéalement située à deux pas du centre historique d'Orange et de ses commodités. Offrant une distribution fonctionnelle sur trois niveaux, elle comprend **4 chambres spacieuses**, parfaites pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du Théâtre Antique, des commerces, des écoles et des services, en fait un bien d'exception.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation simple, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette demeure. La maison est élevée sur rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, assurant une séparation agréable des espaces de vie.

Les atouts majeurs de cette propriété incluent : * Un **jardin privatif exceptionnel de 200 m²**, exposé plein sud, un véritable havre de paix en cœur de ville. * Une **localisation recherchée** à proximité immédiate du centre animé d'Orange. * L'appartenance à une **petite copropriété bénévole de 3 lots**, garantissant des charges maîtrisées. * La présence de **4 chambres** offrant un espace confortable pour tous les membres de la famille. * La possibilité de **personnalisation** grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir.

De plus, la disponibilité de **parkings gratuits à proximité** ajoute un confort indéniable au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare de conjuguer vie de famille, potentiel locatif et emplacement central dans un cadre de vie privilégié.