Maison familiale rénovée avec jardin et cave à Annot

Découvrez cette charmante maison familiale de **118 m²** située au cœur du village d'Annot, offrant un cadre de vie paisible en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rénovée avec soin, cette demeure de **1970** combine le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout à quelques minutes à pied des commodités.

L'intérieur de la maison est agencé pour votre confort. Au rez-de-jardin, un espace de vie lumineux de **24 m²** comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine de 9 m². Cet espace donne accès à un balcon orienté plein sud et dispose d'un coin bureau pratique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, une salle de douche moderne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée (RDC) offre une suite parentale de 19 m² avec sa propre douche et WC, donnant sur une terrasse.

Les caractéristiques clés de cette propriété incluent : * Surface habitable : **105 m² (Loi Carrez)** * Terrain : **392 m²** clôturé et aménagé en restanques * Cave spacieuse de **20 m²** * Chauffage réversible (climatisation) * Doubles vitrages pour une isolation optimale * Toiture refaite il y a 10 ans * Maison entièrement rénovée, électricité aux normes

Idéalement située à Annot, vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités locales à pied. La maison est également bien connectée aux villes environnantes : à 1h15 de Nice, 45 minutes de Valberg et 20 minutes du lac de Castillon, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accès aux activités régionales.