Appartement T2 lumineux et calme à Lyon 8ème, vendu loué

Découvrez cet appartement de type 2 de **49,1 m²** idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Place Général André. Vendu loué avec un loyer mensuel hors charges de **700 €**, il représente une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement, situé au **1er étage sur 3** d'une copropriété sécurisée datant de **1930**, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard donnant sur le jardin de la copropriété, ainsi qu'une salle de douche récente et un WC séparé. Les fenêtres en PVC à double vitrage récent assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant ainsi une belle luminosité et un environnement calme sans vis-à-vis.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 49,1 m²** * **1er étage sur 3** * **Fenêtres PVC double vitrage** * **Cuisine meublée et équipée** * **Cave privative** * **Jardin partagé** * **Vendu loué (700 € HC/mois)**

Une cave privative complète ce bien. Les copropriétaires ont accès à un agréable jardin commun. L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate des commerces, du tramway et du métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement allie confort, luminosité et une localisation stratégique.