Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese **luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Nähe zum Schillerplatz.
**Überblick** Die barrierefrei per Lift erreichbare Wohnung bietet auf ca. **109 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **vollständig überdachte Balkon**, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und ganzjährigen Außenraum genießt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Der offene, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Design-Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** - Edle Böden und exklusive Küchen- und Badelemente - Fugenlos gegossene Designer-Badewanne - Maßgefertigte Designer-Einbaumöbel - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - **Zwei Tiefgaragenplätze optional** (je € 27.000,-)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, Waltendorf, und vereint architektonische Eleganz mit exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Schillerplatz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 10. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDiese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses besticht durch ihre exklusive Ausstattung und die Nähe zum Schillerplatz.
Überblick Die barrierefrei per Lift erreichbare Wohnung bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der vollständig überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und ganzjährigen Außenraum genießt.
Interieur Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Der offene, großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Design-Küche lädt zum Verweilen ein. Zwei stilvolle Bäder und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, Waltendorf, und vereint architektonische Eleganz mit exklusiver Wohnqualität. Die Nähe zum Schillerplatz und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
