Instapklaar 3-kamerappartement met 2 balkons en energielabel A!

Dit **volledig gerenoveerde (2024)** 3-kamerappartement aan de Louise de Colignystraat 72 in Gouda biedt een unieke kans.

**OVERZICHT** Gelegen op een zeer centrale en gewilde woonlocatie in Gouda, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van **ca. 58 m²** en een inhoud van ca. 178 m³, is dit appartement perfect voor starters of kleine gezinnen. Het appartement is **instapklaar** en beschikt over een energielabel A.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de ruime hal op de begane grond, die toegang biedt tot alle vertrekken, valt direct de moderne afwerking op. De lichte doorzonliving van ca. 25 m² is voorzien van een mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken van ca. 6,4 m² is recent vernieuwd en uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² en ca. 5,9 m². De eveneens recent vernieuwde badkamer (ca. 1,8 m²) is voorzien van een douchecabine en wastafel.

**VOORZIENINGEN** * **Volledig gerenoveerd in 2024** * **Twee balkons** (ca. 3 m² op het westen en ca. 2,2 m² op het oosten) * **Eigen fietsenberging** van ca. 8,5 m² in de onderbouw * Moderne keuken en badkamer * Energielabel A * VvE-bijdrage: € 93,75 per maand * Vrij parkeren

**LOCATIE** De ligging is uitstekend: op slechts 7 minuten fietsen van het historische centrum van Gouda en 5 minuten fietsen van de Reeuwijkse Plassen. Dagelijkse voorzieningen zoals bakker en slager bevinden zich op loopafstand. De woning is omgeven door alle benodigde faciliteiten en biedt een **zeer gunstige woonlocatie**.