Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **instapklare hoekwoning** aan Louis d'Orlaan 1 in Berkel en Rodenrijs biedt een verrassend ruime woonervaring met **vier volwaardige slaapkamers** en een woonoppervlakte van **124 m²**. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ideaal voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en een prettige woon­sfeer zoeken. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en **10 zonnepanelen** zorgt voor een zeer energiezuinig verbruik, wat wordt onderstreept door het **energielabel A**.

De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met zicht op de achtertuin, een trapkast voor extra opbergruimte, en een keuken aan de voorzijde die praktisch is opgezet met voldoende werk- en bergruimte. De vloerverwarming op deze verdieping biedt extra comfort. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie functioneel ingedeelde slaapkamers, perfect voor gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een ligbad.

De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte waar ook de installaties zijn opgesteld. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die volop privacy biedt en een heerlijke plek is om te ontspannen.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: 124 m² * Type woning: Hoekwoning * Aantal slaapkamers: 4 * Vloerverwarming op de begane grond * Hybride warmtepomp * 10 Zonnepanelen * Tuinligging: Zuidwesten * Energielabel: A

De woning is gunstig gelegen aan een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden in de buurt. Scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid richting uitvalswegen is eveneens goed, waardoor u hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.