Royale 3-kamerwoning met balkon en uitzicht in Leiden

Dit zeer goed onderhouden en instapklare 3-kamerappartement, gelegen op de **3e verdieping** van een modern appartementencomplex, biedt een comfortabele woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 76 m²**. Het appartement geniet van veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en een prachtig uitzicht op de Korte Vliet. De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de efficiënte indeling op. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen, waar u kunt genieten van het unieke uitzicht. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2013). Het appartement telt **twee slaapkamers**, waarvan de masterbedroom aan de rustige achterzijde is gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Een separaat toilet maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **Royale woonkamer met parketvloer** * **Zonnig balkon op het westen (ca. 6 m²)** * Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker * Twee slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche * Separate toilet * Inpandige berging met wasmachineaansluiting * Eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m²) * Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie * Lift aanwezig * Energielabel C (waarschijnlijk verbeterd)

**Locatie:** Het appartementencomplex is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs, winkels (o.a. winkelcentrum De Stevensbloem en De Luifelbaan) en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Station De Vink en het centrum van Leiden zijn snel te bereiken met de fiets. Via de nabijgelegen A4 en A44 bent u bovendien vlot onderweg naar steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De maandelijkse VvE-kosten bedragen **€ 217,- inclusief water**.