Luxe nieuwbouw hoekappartement aan het water met eigen parkeerplaats

Ontdek dit **luxueuze en duurzame nieuwbouw hoekappartement** van 82 m² gelegen aan het water op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam. Dit instapklare appartement, gebouwd in **2024**, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort, met de levendigheid van de stad binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement beschikt over een royale leefruimte met een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u van **uitzonderlijk veel lichtinval** en een vrij uitzicht over het water. De indeling biedt de eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer of werkkamer te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. Het appartement is voorzien van een microcementvloer, strak gestucte wanden en HR+++ glas.

**Voorzieningen** Dit appartement is toekomstbestendig met **energielabel A++** en is volledig gasloos. Geniet van optimaal comfort met **vloerverwarming en -koeling**. U beschikt over twee terrassen (10 m² en 12 m²), een eigen parkeerplaats met laadpaal, en een gezamenlijke fietsenstalling. Elektrische screens en maatwerk raamdecoratie zorgen voor extra comfort.

**Locatie** Gelegen op het rustige en waterrijke Cruquiuseiland, woont u hier met de stad om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en hotspots zoals de Javastraat en Dappermarkt zijn op korte afstand te vinden. De **busverbinding naar Amsterdam CS** is op loopafstand en de A10 en A1 zijn goed bereikbaar.

**Goed om te weten** De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft een gezonde financiële basis. De servicekosten bedragen **€ 191 per maand** voor het appartement en € 55 per maand voor de parkeerplaats. Het erfpacht is afgekocht tot 31-07-2071.