Sfeervol Herenhuis met Tuin in Rustige Bohemen

Ontdek dit charmante, ruime en lichte tussenherenhuis gelegen aan de Lohengrinstraat 40 in de kindvriendelijke wijk Bohemen, Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 164 m²** en een perceel van **138 m²** biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een doorgebroken woon-eetkamer met een sfeervolle gashaard. De uitgebouwde serre herbergt een moderne open keuken met een kookeiland, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron, oven en close-in boiler. Op de eerste verdieping vindt u een ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een bad met douche en twee wastafels, met een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping telt nog twee kamers, een berging en een praktische ruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, met toegang tot een bevloerde vliering.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **kunststof/aluminium kozijnen met dubbel glas** en wordt verwarmd middels een **Intergas CV-ketel uit 2020**. Het dak is in **2022 voorzien van nieuwe dakpannen**. De woning beschikt tevens over **7 zonnepanelen**. De bouwjaar van de woning is circa **1949** en heeft een energielabel **D**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, nabij strand, zee en duinen. Diverse sportfaciliteiten, scholen (waaronder The International School) en winkelcentra zoals 'De Savornin Lohmanplein' en 'Alphons Diepenbrockhof' zijn op loopafstand. Openbaar vervoer is eveneens goed bereikbaar. Parkeren is gratis op de openbare weg.