Appartement T4 spacieux à rénover avec potentiel à Le Mans

Découvrez ce **spacieux appartement T4 de 95 m²** situé au cœur de Le Mans, dans la dynamique région des Pays de la Loire. Idéal pour les bricoleurs et les investisseurs, ce bien offre un **potentiel de rénovation exceptionnel** avec ses combles aménageables et ses deux terrasses.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **grand salon lumineux**, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une buanderie pratique. Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, permettant d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces dédiés.

Les caractéristiques principales incluent : * **4 pièces principales (T4)** * Surface habitable de **95 m²** * **Deux terrasses** (avant et arrière) * Combles aménageables pour un potentiel d'extension * Buanderie

Bien que nécessitant des travaux de rénovation (menuiseries extérieures à remplacer, isolation à prévoir), cet appartement représente une opportunité unique. Son emplacement à Le Mans vous assure un accès facile aux commodités, aux transports et aux commerces locaux. Une occasion à saisir pour créer le logement de vos rêves.