Studio lumineux avec loggia et vue imprenable à Nîmes

Découvrez ce charmant studio de **17m²** idéalement situé en **hyper-centre-ville de Nîmes**, à proximité immédiate du Carré d'Art. Occupant le **4ème étage** d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un **ascenseur** et d'une **vue exceptionnelle** sur la Tour Magne, offrant un cadre de vie unique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à un coin kitchenette pratique, équipé d'un réfrigérateur et de plaques de cuisson. La pièce à vivre, baignée de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia, parfaite pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie : **17.2 m²** * Loggia * Cuisine équipée (réfrigérateur, plaques) * Ascenseur * Chauffage individuel électrique * Vue dégagée

L'appartement est proposé avec des charges locatives incluant l'eau, ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en cœur de ville.

Situé dans un quartier dynamique de Nîmes, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des sites culturels. L'accès aux commodités est facilité par cet emplacement privilégié.