Luxe Waterfront Villa op IJburg met Privésteiger en Sauna

Ontdek deze uitzonderlijke, onder architectuur ontworpen gezinswoning aan het water op de geliefde Lisdoddelaan in Amsterdam IJburg. Met een woonoppervlakte van **ca. 290 m²** biedt dit instapklare huis een ongekend niveau van comfort en luxe.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en **twee moderne badkamers**, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer met open haard en een luxe, open Gaggenau keuken met kookeiland, perfect voor culinaire avonturen en gezelligheid. Het multifunctionele souterrain is een ware wellnessoase, compleet met een fitnessruimte, sauna en jacuzzi.

**Exclusieve Kenmerken** * Volledig gasloos en **zeer energiezuinig (energielabel A+)** * Zonnige tuin met **privé aanlegsteiger** * **Twee balkons** (zuidwest en noordoost gericht) * Parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein** * Mogelijkheid voor extra woonlaag (vergunning aanwezig) * Luxe Gaggenau keuken en hoogwaardige afwerking

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen op het Grote Rieteiland in IJburg, geniet u van een maritiem karakter met de haven en diverse watersportmogelijkheden. De woning ligt nabij het strand, parken (Theo van Goghpark, Diemerpark) en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijn 26 naar Centraal Station en goede verbindingen met de auto naar de A10 en Schiphol. De erfpacht is **eeuwigdurend afgekocht tot 2056**.