Hoekwoning met Wadituin: Ruimte, Luxe en Duurzaamheid

Ontdek deze **hoekwoning (96 m²)** in het groene hart van Leeuwepoort, Utrecht. Deze woning, grenzend aan de sfeervolle Wadituin, biedt een unieke combinatie van **ruimte, luxe en duurzaamheid**.

**Interieur** De woning beschikt over **drie slaapkamers** verdeeld over twee woonlagen, ideaal voor gezinnen of als werk-/hobbyruimte. De begane grond is ontworpen voor gezelligheid, met de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Via Homestudios kunt u de **moderne keuken en complete badkamer** naar eigen smaak aanpassen, zodat de woning perfect aansluit bij uw woonwensen. Het huis is voorzien van een eigen energiesysteem in eigendom, wat zorgt voor directe controle over uw energieverbruik en bijdraagt aan een **uitstekend energielabel A++++**.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte**: 96 m² * **Perceeloppervlakte**: 128 m² * **Aantal kamers**: 4 (waarvan 3 slaapkamers) * **Aantal woonlagen**: 2 * **Tuin**: Gelegen op het noorden, met directe toegang tot de Wadituin * **Berging**: In de achtertuin * **Parkeren**: Eigen parkeerplaats in een nabijgelegen stallingsgarage * **Energiesysteem**: Eigen systeem in eigendom

**Locatie** Gelegen in Blok L van Leeuwepool, grenst deze hoekwoning direct aan de Wadituin, een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met zit- en speelgelegenheden. Dit zorgt voor een directe verbinding met het buitenleven en biedt kinderen een veilige plek om te spelen. De vrije ligging van de hoekwoning zorgt voor extra gevoel van ruimte en privacy. De woning wordt verkocht **vanaf € 600.288 v.o.n.**