Ruime hoekwoning met garage en zonnepanelen in Groningen

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** met **4 slaapkamers** en een **vrijstaande garage** gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg in Groningen. Met een woonoppervlakte van **132 m²** en een perceeloppervlakte van **220 m²**, biedt deze woning volop ruimte en potentie om naar eigen smaak te worden vormgegeven. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, direct aan een groen parkje, wat zorgt voor veel privacy en een rustige leefomgeving.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met meterkast en toilet, een ruime en uitgebouwde woonkamer van circa 50 m² met een sfeervolle houtkachel en schuifpui, en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 12 en 12 m², en een badkamer van circa 5 m² voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping herbergt een overloop met was-/CV-ruimte en een vierde slaapkamer van circa 14 m².

**Voorzieningen** Deze woning, gebouwd in **1975**, is voorzien van dak- en gevelisolatie en grotendeels HR++ dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. Verder zijn er **12 zonnepanelen** aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel en een schuifpui naar de diepe achtertuin. Er is een vrijstaande garage van circa 22 m² met aangebouwde berging.

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lewenborg, geniet je hier van een rustige omgeving met veel speelruimte voor kinderen. De woning ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen en op steenworp afstand van het recreatiegebied Kardinge, ideaal voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de ringweg zorgt voor een snelle verbinding met omliggende gebieden. Dit is een ideale gezinswoning met veel potentie op een toplocatie.