Ruime starterswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Velp

Deze verrassend ruime woning aan de Lepelaarstraat 31 in Velp biedt met **117 m² woonoppervlak** en **vier slaapkamers** een ideale kans voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, combineert deze woning comfort met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De vier slaapkamers, waaronder een kamer met dakkapel op de tweede verdieping, bieden flexibiliteit voor gezinsleden, thuiswerkers of hobbyruimtes. De praktische indeling garandeert een aangenaam wooncomfort.

**Features:** * **Ruime woning van 117 m²** * **Vier slaapkamers** * Royale voor- en achtertuin * **Achtertuin op het zuidoosten** met veel privacy * Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Stenen berging met elektra en achterom * Dakvlak geschikt voor zonnepanelen * **Energielabel C**

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Velperbroek voor dagelijkse voorzieningen, diverse scholen en het Biljoen zwembad. Bovendien woont u aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, wat zorgt voor een groene en rustige leefomgeving. Arnhem centrum is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend geregeld.