Neues 3-Zimmer-Apartment in Leopoldsdorf mit Balkon

Willkommen in Leovita, einem modernen Wohnprojekt in der grünen und ruhigen Umgebung von Leopoldsdorf, Niederösterreich. Dieses **80,79 m² große 3-Zimmer-Apartment (Top 07)** bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Wiener City.

Das Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung: **edle Eichenparkettböden**, bodentiefe Fensterfronten und eine **exklusive Badausstattung** sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die **Fußbodenheizung**, gespeist aus einer Fernwärmeanlage, und 3-fach-Isolierglasfenster garantieren ein behagliches Raumklima und unterstützen das Energiesparen. **Barrierefreie Hauseingänge** und eine einbruchsichere Eingangstür der Klasse 3 bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Highlights:** * Wohnfläche: **80,79 m²** * Zimmer: **3** * Balkon/Freifläche vorhanden * Hochwertige Parkettböden und Badausstattung * Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierglasfenster * Energieeffizienz: HWB 29-35 kWh/m²a, fgee 0,80-0,84 * **Provisionsfrei** direkt vom Bauträger

**Lage:** Die Wohnanlage Leovita liegt zentral in Leopoldsdorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an Wien ist optimal: Buslinien verkehren direkt vor Ort und die U1-Station Oberlaa ist mit dem Bus in nur 8 Minuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt – der Badeteich und der Bahnhof Maria Lanzendorf sind nur eine kurze Fahrradfahrt entfernt. Die Wohnanlage ist autofrei konzipiert, Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage oder auf Freistellplätzen (optional gegen Aufpreis erhältlich).