Karakteristieke splitlevel woning met potentie in Alkmaar

Deze unieke splitlevel tussenwoning aan de Leeuwenbekstraat 20 in de populaire wijk Bergerhof, Alkmaar, biedt een **fantastische kans** voor de handige koper of visionair.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **61 m²**, aangevuld met circa **18 m² overige inpandige ruimte** en een externe berging van circa 3 m², biedt deze woning een solide basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De speelse indeling met meerdere woonlagen zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een keuken aan de voorzijde, een souterrain dat kan dienen als extra leefruimte of werkplek, een lichte woonkamer, en **drie slaapkamers**.

**Kenmerken** * **Splitlevel indeling** met speels karakter * Woonoppervlakte ca. 61 m² * Overige inpandige ruimte ca. 18 m² * Externe berging ca. 3 m² * **3 slaapkamers** * Kluswoning met veel potentie * Gelegen in de geliefde wijk Bergerhof

**Locatie** De Leeuwenbekstraat ligt rondom een groot grasveld in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne sfeer en sterke betrokkenheid tussen de bewoners. De woning bevindt zich op **korte afstand van het NS station**, nabij uitvalswegen, fietsroutes naar duin en strand, en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar met al haar winkels en voorzieningen. Natuur en ontspanning zijn dichtbij; je wandelt en fietst zó de stad uit richting Egmond of Bergen.