Michael-Guttenbrunner-Straße 2, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem **Neubauprojekt** "LebensTraum Alte Stadtgrenze" in Klagenfurt, Kärnten. Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet **zeitgemäße Architektur** mit hoher Lebensqualität und schafft einen idealen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die auf **nachhaltige Bauweise** und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Sie bietet ein urbanes Lebensgefühl, das sich nahtlos in die ruhige und naturnahe Umgebung einfügt.
**Besonderheiten:** * Attraktive Lage in Klagenfurt * Moderne Architektur * Hohe Lebensqualität * Nachhaltige Bauweise * Idealer Ort zur Verwirklichung Ihres persönlichen Lebenstraums
Die Lage in Klagenfurt, Kärnten, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen können. Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für alle, die **urbanes Leben mit Ruhe** verbinden möchten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 19. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciErfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem Neubauprojekt "LebensTraum Alte Stadtgrenze" in Klagenfurt, Kärnten. Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität und schafft einen idealen Rückzugsort.
Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung, die auf nachhaltige Bauweise und modernen Wohnkomfort ausgelegt ist. Sie bietet ein urbanes Lebensgefühl, das sich nahtlos in die ruhige und naturnahe Umgebung einfügt.
Besonderheiten:
Die Lage in Klagenfurt, Kärnten, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen können. Dieses Projekt ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
