Karaktervol dubbel bovenhuis in hartje Jordaan met balkon

Ontdek dit prachtige en karaktervolle dubbele bovenhuis van circa **78 m²**, gelegen aan de charmante Laurierstraat in het bruisende hart van de Jordaan, Amsterdam. Deze sfeervolle woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en functionaliteit, compleet met een heerlijk balkon. Met een recent verbeterd **energielabel B** en gelegen op **eigen grond**, is dit appartement een comfortabele en toekomstbestendige keuze op een absolute toplocatie.

**Interieur & Indeling** De woning bevindt zich op de derde verdieping en de kapverdieping, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonervaring met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De lichte woonkamer is aan de rustige achterzijde gesitueerd met uitzicht op de binnentuinen, terwijl de keuken aan de voorzijde uitkijkt over de levendige Laurierstraat. De slaapkamer bevindt zich op de kapverdieping en biedt toegang tot het **balkon van circa 3,3 m²**.

**Voorzieningen & Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 78 m²** * Indeling: **2+kk** * Balkon: **circa 3,3 m²** * Energielabel: **B** * Gelegen op **eigen grond** * VvE bijdrage: **circa € 150,- per maand** * VvE reservefonds: **circa € 32.568,66**

**Locatie & Omgeving** Gelegen in de iconische Jordaan, een van Amsterdams meest geliefde buurten, geniet u van een unieke mix van rust en levendigheid. Op loopafstand vindt u de Westerstraat, Noordermarkt en Elandsgracht met een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaarvervoersmogelijkheden en snelle toegang tot het Centraal Station en de A10 ringweg.