Luxe grachtenappartement met lift, 2 badkamers en balkon

Direct wonen aan de gracht in dit **luxueus gerenoveerde 3-kamer appartement** gelegen op de eerste verdieping. Met een **woonoppervlakte van 80 m²** en een **fundering hersteld in 2019**, biedt dit appartement modern comfort op een toplocatie. De woning is volledig instapklaar dankzij een grondige renovatie in 2025, waarbij onder andere nieuwe kozijnen met HR++ glas, isolatie, stuc- en schilderwerk zijn aangebracht. De **visgraatvloer met vloerverwarming** en **airconditioning in beide slaapkamers** dragen bij aan het hoge wooncomfort.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime living met een moderne gashaard en maatwerk kasten. De luxe open keuken met kookeiland is centraal gelegen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookwaterkraan en een Miele wijnklimaatkast. De woning telt twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het zuidoosten en heeft een en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen douche en wastafel.

Bijzonderheden zijn onder andere een **privé fietsenstalling**, een lift, en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (€ 100.000,-). Het appartement is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel B.

De locatie aan de Lauriergracht is uitstekend, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. De centrale ligging biedt tevens goede bereikbaarheid met de auto.