Neusiedl am See, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise besticht durch seinen klassischen Charme und ein großzügiges Raumangebot auf einer weitläufigen Doppelparzelle in privilegierter Bestlage von Neusiedl am See.
**Großzügige Wohnflächen** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne und zwei WCs im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein **weitläufiger Garten**, eine **Terrasse**, ein **Pool** und eine **Garage**. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, einem Kellerstüberl, Weinkeller und Arbeitsraum. Eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.
Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss nach Wien und Bratislava sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A6 und M1 ermöglichen schnelle Verbindungen in wichtige Metropolen und Regionen.
**Highlights:** * Privilegierte Bestlage * Großzügige Doppelparzelle * Vollkeller mit Sauna * Pool und Garten * Solaranlage
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 27. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise besticht durch seinen klassischen Charme und ein großzügiges Raumangebot auf einer weitläufigen Doppelparzelle in privilegierter Bestlage von Neusiedl am See.
Großzügige Wohnflächen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Wanne und zwei WCs im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, eine Dusche und ein WC.
Zu den weiteren Vorzügen zählen ein weitläufiger Garten, eine Terrasse, ein Pool und eine Garage. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz mit Sauna, einem Kellerstüberl, Weinkeller und Arbeitsraum. Eine Solaranlage sorgt für Energieeffizienz.
Die Lage in Neusiedl am See, Burgenland, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Bahnanschluss nach Wien und Bratislava sowie die Nähe zu den Autobahnen A4, A6 und M1 ermöglichen schnelle Verbindungen in wichtige Metropolen und Regionen.
Highlights:
