Keurige tussenwoning in rustige, groene wijk Emmerhout

Deze keurige tussenwoning aan de Laan van het Kinholt 507 in Emmen biedt een rustige en groene woonomgeving in de populaire wijk Emmerhout. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een perceel van **172 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een eetgedeelte, voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle pelletkachel. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een tuindeur. De moderne, halfopen keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Op de begane grond vindt u tevens een praktische kastruimte met de cv-ketel en een modern toilet.

De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel. De woning is goed onderhouden en voorzien van **dak-, muur- en glasisolatie**, met een energielabel C. Het dak van de woning en de schuur zijn vernieuwd in 2005.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **93 m²** * Perceelgrootte: **172 m²** * Bouwjaar: **1968** * Energielabel: **C** * Drie slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Verzorgde achtertuin met stenen berging en overkapping

Gelegen in een rustige straat met veel openbaar groen, biedt deze woning tegelijkertijd **uitstekende voorzieningen** op korte afstand, zoals het winkelcentrum Emmerhout en basisscholen. Openbaar parkeren is ruim aanwezig in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het centrum van Emmen ligt op circa 10-15 fietsminuten. Een instapklare woning op een fraaie locatie!