Krabbendamstraat 47 **Ruim en licht appartement met balkon in de gezellige wijk De Pijp!** Široký a svetlý byt s balkónom v príjemnej štvrti De Pijp! **Locatie:** Lokalita: * **De Pijp:** De Pijp * **Amsterdam:** Amsterdam * **Amsterdam-Zuid:** Amsterdam-Zuid **Indeling:** Dispozícia: Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het appartement. Prostredníctvom spoločnej vstupu vstúpite do bytu. De woon

Moderné a udržateľné rodinné domy s rozlohou približne 119 m² so slnečnou prednou a zadnou záhradou, tromi spálňami, priestrannou podkrovnou podlažím a 9 solárnymi panelmi, situované vedľa nádherne upravenej spoločnej nádvorná záhrady v obľúbenej štvrti Waterlandplein v Amsterdame Sever!

Tento dom pripravený na nasťahovanie bol postavený v roku 2020 a je súčasťou novostavby Mijn Noord, moderného a rodinného obytného prostredia v Amsterdame Sever. Čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť špeciálnou, je jej poloha priamo vedľa spoločnej nádvorná záhrady, kde sa deti môžu bezpečne hrať. Nádherne upravená nádvorná záhrada má rôzne detské ihriská a slúži ako príjemné zelené stretnutie pre obyvateľov. Vďaka tomu si môžete užiť pokojné a chránené bývanie v priateľskom a spoločenskom prostredí.

Nehnuteľnosť v súčasnosti ponúka tri dobre dimenzované spálne a priestrannú podkrovnú podlažie s rozlohou približne 28,30 m². Inštaláciou strešného okna je možné túto podlažie oficiálne pridať k obytnej ploche, čím sa jednoducho vytvoria jedna alebo dokonca dve ďalšie spálne. Z tohto dôvodu je nehnuteľnosť uvádzaná ako obytná plocha 119 m².

Okrem toho dom má slnečnú prednú záhradu orientovanú na západ, zadnú záhradu orientovanú na východ s oddelenou skladovacou miestnosťou a praktické usporiadanie rozložené do troch poschodí.

Zaujali ste sa? Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Jeden z našich realitných maklérov vás rád prevedie!

LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej štvrti Waterlandplein v Amsterdame Sever, v oblasti, ktorá v posledných rokoch prešla rozsiahlym rozvojom a je teraz známa ako príjemné a rodinné obytné prostredie. Okolie ponúka množstvo detských ihrísk, škôl, športovísk a zelenej plochy, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre rodiny.

Na nákup každodenných potrieb a širokú škálu maloobchodných zariadení je nákupné centrum Boven ’t IJ vzdialené len krátku jazdu na bicykli. Tu nájdete rôzne obchody, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a kino Pathé Amsterdam Noord. Ak preferujete miestne produkty, môžete sa obrátiť na Landmarkt. Rekreačné príležitosti sú tiež dostupné, s Schellingwouderpark, Sportpark Schellingwoude a prírodné krajiny Rural North Amsterdam vzdialené len jazdu na bicykli.

Dostupnosť je vynikajúca. Verejnou dopravou sa dostanete na Amsterdam Central Station približne za 20 minút, zatiaľ čo blízke diaľnice poskytujú rýchly prístup na okružnú diaľnicu A10, Amsterdam centrum a okolitá mestá.

DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu cez prednú záhradu orientovanú na západ. Hala s meračom, samostatné WC s umývadlom a schodiskom na prvé poschodie. V zadnej časti nehnuteľnosti sa nachádza jasná obývačka s posuvnými dverami do zadnej záhrady orientovanej na východ. Otvorená kuchyňa sa nachádza na prednej strane domu a je vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi. V zadnej záhrade sa nachádza oddelená skladovacia miestnosť. Z zadnej záhrady je prístupná aj spoločná nádvorná záhrada, vybavená detskými ihriskami a kvetinami.

Prvé poschodie: Presvetlenie s prístupom do troch dobre dimenzovaných spální a kúpeľne. Kúpeľňa je vybavená sprchou, umývadlom a toaletou.

Druhé poschodie: Priestranná otvorená podkrovná podlažie s rozlohou približne 28,30 m² s mnohými možnosťami. Túto podlažie sa v súčasnosti považuje za iný vnútorný priestor, ale inštaláciou strešného okna je možné ju oficiálne pridať k obytnej ploche. K dispozícii je tiež dostatok priestoru na vytvorenie jednej alebo dokonca dvoch ďalších spální.

Pre podrobnejší pohľad na usporiadanie odkazujeme na pôdorysy, ktoré sú k dispozícii v 2D aj 3D pod nadpisom "pôdorysy".

UDržateľnosť Nehnuteľnosť je plne izolovaná a má energetický štítok A+++. Okrem toho je dom pripojený na mestskú vykurovaciu sieť Vattenfall a vybavený 9 solárnymi panelmi a domácej batériou s kapacitou 5 kWh.

Nájom zeme Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku v správe obce Amsterdam, ktorý je prenajatý. Za používanie tohto pozemku platíte ako majiteľ poplatok.

Ročný poplatok za nájom zeme je predplatený (kúpený) do 30. novembra 2069.

Predávajúci sa rozhodol prechod na nový systém trvalého nájmu AB2016. Ročná nájomná platba je po 30. novembri 2069 fixná na 3 531,17 € ročne. Táto suma je od dnešného dňa indexovaná každý rok.

ZVLÁŠTNOSŤ • Obytná plocha 119 m² / 90,70 m² obytná plocha + podkrovie 28,30 m² (NEN2580) • Postavené v roku 2020 • Poplatky za služby pre spoločnú nádvornú záhradu: 18 € mesačne • Energetický štítok A+++ • Nájom zeme, nájomné predplatené do 30. novembra 2069, potom fixné podľa systému AB2016 • 9 solárnych panelov a domácej batérie s kapacitou 5 kWh • Priestorná podkrovná podlažie s rozlohou približne 28,30 m² s možnosťou vytvorenia ďalších spální • Predná a zadná záhrada; predná záhrada orientovaná na západ a zadná záhrada orientovaná na východ • Oddelená skladovacia miestnosť v zadnej záhrade • Zoznam podmienok, ktoré sa majú zahrnúť do kúpnej zmluvy, nájdete v dokumente "Podmienky, ktoré sa majú zahrnúť do kúpnej zmluvy" • Prevody po dohode

=====English=====