Luxe Dubbel Benedenhuis met Tuin in Amsterdam Oud-Zuid

Ontdek dit prachtige dubbele benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, op een steenworp afstand van het Vondelpark. Deze lichte en ruime woning biedt een woonoppervlak van **188 m²** en is perfect ingedeeld voor comfortabel wonen.

**INDELING** Bij binnenkomst via het tochtportaal treedt u een ruime hal binnen met een klassieke marmeren vloer en wandpanelen. De sfeervolle woon- en eetkamer en suite wordt gekenmerkt door hoge, karakteristieke plafonds, glas-in-lood details en een overvloed aan natuurlijk licht. Originele schouwen en een prachtige eikenhouten visgraatvloer voegen veel charme toe. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast met aparte vriezer en veel werk- en opbergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige, **ca. 62 m² grote tuin op het zuiden** bereikbaar. Een separaat toilet en een berging completeren de begane grond. Het ruime souterrain van **ca. 37 m²** biedt veel opslagruimte en is voorzien van de HR-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**. Een balkon is bereikbaar via openslaande deuren aan de voorzijde. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, aparte douche en een separaat toilet. Tevens is er op deze verdieping nog een extra berging.

**VOORZIENINGEN & KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **188 m²** (NEN2580) * **3 slaapkamers** * Ruime tuin op het zuiden (ca. 62 m²) * Groot souterrain (ca. 37 m²) * Balkon * Hoge plafonds met karakteristieke details * Energielabel **C** * VvE zal MJOP opstellen

**LOCATIE & BEREIKBAARHEID** Gelegen in een gewilde A-locatie in Amsterdam Oud-Zuid, direct nabij het Vondelpark. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en diverse gezellige cafés en restaurants. Scholen en kinderopvangvoorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen op loopafstand en snelle toegang tot de Ring A10.