Nowoczesny bliźniak z ogrodem i kominkiem blisko Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż **nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2017 roku**, położony w Ślęzie, zaledwie 3 km od granicy Wrocławia. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do miasta.

**Wnętrze domu o użytkowej powierzchni 108,3 m²** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronna kuchnia (9,1 m²), jasny pokój dzienny z **kominkiem** (18,4 m²), łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowy pokój na parterze można zaaranżować według własnych potrzeb. Piętro to strefa prywatna z pięcioma pokojami (w tym jeden z garderobą o pow. 4 m²) oraz łazienką. Dodatkowo, **niezależna sypialnia na poddaszu** o całkowitej powierzchni ok. 20 m² stanowi doskonałe miejsce na gabinet lub dodatkową sypialnię.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Powierzchnia działki 335 m²** z zagospodarowanym ogrodem (ok. 260 m²) i domkiem narzędziowym. * **Taras o powierzchni ok. 16 m²**, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. * **Dwa miejsca postojowe** przed budynkiem. * **Ogrzewanie podłogowe** w całym domu (z wyjątkiem poddasza) zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. * **Kominek** w salonie, dodający uroku i ciepła. * Okna PCV z roletami, drzwi antywłamaniowe.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w malowniczej okolicy, w pobliżu Zamku Topacz, centrum sportowo-rekreacyjnego, basenu oraz terenów zielonych. Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, placówki edukacyjne) oraz szybki dojazd do centrum Wrocławia (MPK, autobusy gminne, **pociąg**). Węzeł Bielański zapewnia łatwy dostęp do autostrady A4, Obwodnicy Wrocławskiej i drogi S8.

**Cena: 1 490 000 zł do negocjacji.**