Luxe 5-kamer villa met garage en zonnepanelen in Maasland

Welkom in deze uitzonderlijke, onder architectuur gebouwde villa aan Kluishof 26 in het rustige Maasland. Deze **luxueuze woning** biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een **woonoppervlakte van circa 200 m²** en een inhoud van 834 m³ op eigen grond. De villa combineert **ruimte, licht en comfort** met een hoogwaardige afwerking en een unieke, rustige ligging.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de **imposante living van circa 60 m²** op, verlicht door grote raampartijen en met toegang tot de zonnige tuin. Een sfeervolle gas open haard zorgt voor extra warmte. De luxe open keuken, compleet met hoogwaardige apparatuur en een tweede gashaard, is stijlvol verbonden met de woonkamer via een en-suite indeling. De gehele leefruimte is voorzien van vloerverwarming. De villa beschikt over meerdere royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer en inloopkast. In totaal zijn er **twee stijlvolle badkamers** met luxe sanitair, ligbad en inloopdouche.

**Voorzieningen:** Een bijzonder kenmerk is de **zeer ruime inpandige garage van 34 m²** met een kastenwand en laadpunt voor elektrische auto's. Daarnaast zijn er meerdere privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage. De maandelijkse bijdrage aan de VvE voor de garage bedraagt circa € 83,33. De woning is zeer energiezuinig met **20 zonnepanelen (2022)** en een cv-ketel uit 2020, wat resulteert in een **energielabel A+**. Het schilderwerk is recent vernieuwd in 2024.

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met een **autovrije voorzijde** en uitzicht op water. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt diverse terrassen en veel privacy. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het prachtige natuurgebied Midden-Delfland. Deze villa biedt een zeldzame kans op exclusief en comfortabel wonen op een uitzonderlijke locatie.