Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit exzellenter Verkehrsanbindung in Wien

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 38,7 m²** befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und gemütliche Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Vorzimmer ist mit Einbauspots und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Sowohl die sanitären Anlagen als auch die Heizung sind auf dem neuesten Stand. Die Nassbereiche sind gefliest, während die Wohnräume mit **hochwertigem Parkettboden** ausgelegt sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 38,7 m²** * Zimmer: 1 * Badezimmer mit Dusche und WC * Parkettboden in Wohnräumen * Fliesen in Nassbereichen * Kellerabteil verfügbar * **Top Verkehrsanbindung**

Die Lage im Erdgeschoss bietet bequemen Zugang. Ein **zusätzliches Kellerabteil** bietet praktischen Stauraum. Die Umgebung ist hervorragend erschlossen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Schulen, Apotheken und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent – der Reumannplatz mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke ermöglicht.

Diese Immobilie vereint Komfort mit einer äußerst praktischen Lage und ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf gute Infrastruktur und schnelle Wege legen.