Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon in Schiebroek

Dit charmante en efficiënt ingedeelde **2-kamerappartement** bevindt zich op de eerste verdieping in de geliefde wijk Schiebroek in Rotterdam. Een ideale woning voor starters die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur en indeling** Het appartement, oorspronkelijk een 3-kamerwoning, is slim verbouwd tot een royale leefruimte door de samenvoeging van één kamer met de woonkamer. Dit resulteert in een **royale en lichte woonkamer** die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De woning beschikt over een goed bemeten slaapkamer van circa 10 m², die toegang biedt tot het balkon. De keuken is **vernieuwd in 2023** en functioneel ingericht. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een praktische wasmachineopstelling en toiletruimte bevinden zich in de hal.

**Voorzieningen en kenmerken** Geniet van de middag- en avondzon op het **zonnige balkon op het westen**. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde (geplaatst in 2024). Een ruime berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2008.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in een rustige zijstraat nabij de levendige Peppelweg en het Rododendronplein, biedt deze locatie een **compleet winkelaanbod** en diverse horecagelegenheden op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam is snel te bereiken met het openbaar vervoer (metro, RandstadRail, tram, bus) of de fiets. Via de A13, A20 en de recent gerealiseerde A16 zijn ook de snelwegen eenvoudig toegankelijk.

**Bijzonderheden** Het appartement is gebouwd in **1957** en heeft een woonoppervlakte van circa 44 m². De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief met een maandelijkse bijdrage van € 116,64. Oplevering is in overleg, met de mogelijkheid tot snelle oplevering.